Oficentro Galicia

Oficinas Totalmente Amuebladas y Equipadas en Oficentro Galicia, La Uruca.

• 5 niveles de modernas oficinas.
• Sótano para parqueo cubierto de vehículos.
• Acceso independiente / Lobby central / 2 elevadores.
• Amplio local de venta independiente con mezanine de oficina.
• Parqueo cubierto: 77 vehículos
• Parqueo exterior trasero: 64 vehículos
• Parqueo descubierto frontal: 8 vehículos
• Área Total propiedad: 3.884 m²
• Área Total Edificio: 9.624 m²
• Área Total parqueo exterior: 039 m²
• Oficinas disponibles: 3º nivel 248 m²
• 4º nivel 634 m²
• 5º nivel 595 m²

Construcción

• Finalización de la Obra: Diciembre 2010.
• Finalización Pisos 3º, 4º y 5º: Diciembre 2016.
• Diseño arquitectónico: Javier Salinas.

Piso 3º

• 3 Fincas Filiales independientes.
• 3 baños (hombre-mujer – discapacitados).
• Previstas para baños internos en cada finca.
• Puente de comunicación entre fincas, con piso laminado de madera, barandales de vidrio y pasamanos metálicos.
• Escalera de emergencias con puerta de seguridad con barra antipánico.
• Doble terraza (parte superior de una de las bodegas) para instalación de equipos de aire acondicionado.

Piso 4º

• 3 Fincas Filiales independientes.
• 3 baños (hombre-mujer – discapacitados).
• Puente de comunicación entre fincas, con piso laminado de madera, barandales de vidrio y pasamanos metálicos.

Piso 5º

• 4 Fincas Filiales Independiente.
• 3 baños (hombre-mujer – discapacitados).
• Puente de comunicación entre fincas, con piso laminado de madera, barandales de vidrio y pasamanos metálicos.
• Espectacular vista panorámica.

Equipamientos Generales

• Gabinete contra incendios.
• Escalera de emergencias con puerta de seguridad con barra antipánico.
• Previstas de agua potable en cada finca con medidor independiente.
• Tablero eléctrico normal y de emergencias en cada finca con transferencia automática esclava.
• Gabinete de comunicaciones para cableado horizontal en cada finca.
• Tuberías de aguas negras protegidas por bandejas metálicas.
• Ducto para basura del 5to al sótano pasando por todos los pisos.
• Extractores de aire del sótano.

Sistema de Incendios

• Bomba marca AC Fire pump system, con caudal de 500 gpm y presión de 130 psi, con tubería metálica que alimenta 10 gabinetes (2 en sótano, 4 en primer nivel, 1 en segundo nivel, 1 en tercer nivel, 1 en cuarto nivel y 1 en quinto nivel), ubicado en sótano. El sistema cuenta con una transferencia eléctrica en exclusiva. Tuberías con sensores de flujo que activan la alarma de incendios.
• Alarma de detección de incendios marca Silent Knight compuesta por tres lazos que abarcan la totalidad del edificio, con dispositivos iniciadores (en sótano, primer y segundo nivel completos, y áreas comunes de tercer, cuarto y quinto nivel), supervisados por un panel principal en cuarto de monitoreo y un panel esclavo en caseta de vigilancia en sótano.
• Sistema de presión constante compuesto por dos bombas marca Ebara controladas por variadores de frecuencia, con un caudal de 105 gpm y presión a 55 psi, con tanque subterráneo de almacenamiento de agua con reserva de 57 m3 para el sistema contra incendios.

Planta Eléctrica

• Planta eléctrica marca SDMO, modelo J250U 120/208 V, trifásico 60 Hz, con controlador MICS NEXYS, a diesel, con potencia de emergencia de 250 kw, con motor Jhon Deere y alternador Leroy Somer, con transferencia principal para áreas comunes y esclavas para cada finca.
• Transformador eléctrico principal con capacidad de 500 kva, trifásico, voltaje primario 34,5 kv y secundario 120-208.
• Medidor de consumo eléctrico independiente para cada finca instalados en sótano
• Pararrayos de tipo ionizante debidamente aterrizado

Elevadores

• Dos elevadores marcha Schindler modelo Neolift con capacidad para 900 kg (12 personas), velocidad 1,5 m/s y 6 paradas. La llamada al elevador desde el sótano es restringida mediante llave

Circuito Cerrado CCTV

Datos & Comunicaciones

• Sala de Centro de Computo y central de monitoreo por CCTV.
• Cableado estructural vertical desde el cuarto de comunicaciones en sótano hasta cada gabinete de comunicaciones en cada finca, compuesto por dos cables de fibra óptica y cuatro cables UTP categoría 6, directos de rack a rack.
• Sistema de telefonía y datos mediante fibra óptica (ICE) de 24 hilos y respaldo en cobre.
• Prevista de 100 pares telefónicos convencionales independientes.

Aire Acondicionado

• Espacio disponible en azotea de planta tercera para instalación de sistema de aire acondicionado

Sótano

• 77 parqueos (3 para discapacitados).
• Zona de estacionamiento de motocicletas.
• 13 bodegas o almacenes desde 8 m² a 12 m².
• 3 baños (hombres-mujeres-discapacitados).
• Caseta de vigilancia con baño completo, con base de control CCTV del edificio.
• 2 accesos (sentido oeste-este y norte-sur), con barreras automáticas de entrada y salida mediante tarjeta electrónica y con interfono de comunicación con caseta de vigilancia, con entrada protegida mediante cortinas arrollables con pulsador.
• 1 acceso (sentido sur-norte) con cortina metálica arrollable con control de accesos mediante tarjeta electrónica.
• Extractores de aire del sótano.
• Iluminación natural mediante ojos de vidrio.